(Junior) Privaatjurist Grondzaken & Vastgoed – Gemeente Geldrop-Mierlo

28 – 36 uur per week, schaal 10

“Studeer je of ben je net afgestudeerd in een juridische richting (hbo of wo) of heb je werkervaring op
juridisch gebied? Heb je sterke interesse in gebiedsontwikkeling vanuit het privaat- en publiekrecht
maar mis je concrete (werk)ervaring? We bieden je graag een opleiding aan in het veld van
gebiedsontwikkeling op het gebied van privaat- en publiekrecht en/of cursussen m.b.t. jouw
persoonlijke ontwikkeling in zowel onderhandelen als projectmanagement. Daarnaast zal ik jou on the
job begeleiden en je de ins and outs van het vak leren. Gezamenlijk kunnen we richting geven aan
wat jij écht leuk vindt.” Mayke Payens, Senior Jurist Grondzaken en Vastgoed

Jouw nieuwe uitdaging
Als (junior) privaatjurist bij gemeente Geldrop-Mierlo word jij gekoppeld aan jouw directe collega-jurist
Mayke. Gezamenlijk gaan jullie projecten oppakken, zoals het schrijven van samenwerkingscontracten
voor gebiedsontwikkeling. Op den duur zul jij deze geheel zelfstandig gaan uitvoeren. Wij geloven dat
learning on the job de beste manier is om je werk goed en succesvol vorm te geven.
Je bent medeverantwoordelijk voor het opstellen van overeenkomsten op het gebied van
gebiedsontwikkelingen, vastgoedprojecten en gronduitgiften. Overeenkomsten maak je incidenteel
ook voor zakelijke rechten zoals erfpacht en recht van opstal. Ook lever je een bijdrage aan het
opstellen en uitvoeren van gemeentelijk grondbeleid. Jouw werk is een samenloop van privaat- en
publiekrecht. Het is belangrijk dat je afweegt wat er privaatrechtelijk mogelijk is en publiekrechtelijk is
toegestaan. Denk hierbij aan: hoe gaan we om met semi-openbaar terrein in een gebied van
particulier eigendom? Mag een sportclub een nieuw clubhuis bouwen? Hoe wordt er omgegaan met
staatssteun en aanbestedingsrecht? Hierover ga jij in onderhandeling met de ontwikkelaar.
Ons team bestaat uit 20 collega’s die werken binnen een breed scala aan werkvelden op het gebied van:
economie, recreatie en toerisme, volkshuisvesting, grondzaken, verkeer en stedenbouw. Gemeente
Geldrop-Mierlo is een middelgrote gemeente en we werken er hard aan om samen met inwoners,
bedrijven en instellingen te zorgen voor een fijne woon, werk- en leefomgeving.

Dit worden jouw taken

  • Je leert anterieure grondexploitatieovereenkomsten opstellen, met name voor woningbouwprojecten
    en herontwikkelingen. Daarin adviseer je over het kostenverhaal, planschade, afspraken over aanleg
    openbaar gebied, financiële zekerheden (bankgarantie/waarborgsom) en eventuele
    grondtransacties.
  • Je leert koop- en ontwikkelovereenkomsten opstellen, met name voor woningbouwprojecten.
    Bijvoorbeeld over aantallen en categorieën woningen, bijzondere voorwaarden, bouwfasering,
    financiële zekerheden en inrichtingseisen.
  • Je leert adviseren over en zorgdragen voor diverse contracten op gebied van onroerend goed zodat
    juridische, financiële en fiscale risico’s zoveel mogelijk worden afgedekt.
  • Je gaat je bezighouden met de juridische aspecten op het gebied van grondzaken in het algemeen,
    zoals: huur, erfpacht, verkoop, zakelijke rechten voor onder andere snippergroen, maatschappelijk
    vastgoed en wederrechtelijk grondgebruik.
  • Je zal juridische ondersteuning geven bij voorkomende vraagstukken.
  • Je zal gaan adviseren over en zorgdragen voor publiekrechtelijke besluitvorming.

Volgens jouw collega Mayke is dit de ideale kandidaat
“Je wil jezelf (verder) ontwikkelen m.b.t. privaat- en publiekrecht in het veld van gebiedsontwikkeling. Je
hebt een juridische hbo- of wo-opleiding afgerond of misschien heb je juridische werkervaring bij
bijvoorbeeld een advocatenkantoor opgedaan. Jouw enthousiasme en sterke interesse in privaat- en
publiekrecht bij gebiedsontwikkeling is voor ons belangrijker dan concrete werkervaring binnen het
vakgebied. Wij willen jou graag de mogelijkheid bieden om samen met mij jouw rol succesvol vorm te geven door middel van begeleiding en opleiding. Voor deze rol is het van belang dat je op de voorgrond
durft te treden, je kunt je mannetje staan tijdens onderhandelingen, lijntjes uitzetten en contacten
onderhouden is wat jij graag doet en je kunt gemakkelijk informatie ophalen van verschillende
afdelingen. Voor ons is het belangrijk dat wij als team bij jou passen en dat jij natuurlijk ook bij ons past.
Ik kijk er naar uit kennis met je te maken!”


Het volgende kun jij van ons verwachten

  • Een salaris van maximaal € 4.671,00 bruto per maand op basis van een 36-urige werkweek
    (schaal 10, salarispeil 1 april 2022) afhankelijk van jouw opleiding en ervaring.
  • Als jij uitstekend functioneert is er na twee jaar uitzicht op uitloopschaal 11 beschikbaar.
  • Een vrij besteedbaar Individueel Keuze Budget van 17,05% waarbij onder andere
    rechtstreekse uitbetaling, aankoop van extra verlof, uitruil woon-werkverkeer of de Leasefiets
    regeling (fiscaal voordelige regeling).
  • Een tijdelijke arbeidsovereenkomst voor de duur van 1 jaar. Bij goed functioneren wordt het
    een arbeidsovereenkomst voor onbepaalde tijd.
  • Opleidingsbudget omdat wij graag in jouw ontwikkeling investeren.
  • Flexibele werktijden met de mogelijkheid om gedeeltelijk thuis te werken.
  • Bij aanvang in je functie ontvang je een laptop en een mobiele telefoon.
  • Werken voor een middelgrote gemeente waarbij eigen inbreng, het tonen van lef en initiatief
    gewaardeerd wordt.

Ga je ervoor?
Als je denkt dat wij een match zijn laat het ons dan uiterlijk 25 september weten! We kijken er naar uit
je CV te ontvangen via www.werkeninzuidoostbrabant.nl.
De kennismakingsgesprekken vinden plaats op donderdag 29 september.
Voor meer informatie over de vacature kun je contact opnemen met Ilse Ponsen (Teammanager
Strategie en beleid Ruimte): i.ponsen@geldrop-mierlo.nl. Voor informatie over de sollicitatieprocedure
kun je terecht bij Natascha Wagenaar (P&O werving en selectie): n.wagenaar@dienstdommelvallei.nl.
Jouw persoonlijkheid is voor ons in veel gevallen doorslaggevend, daarom kan een
persoonlijkheidstest onderdeel zijn van de selectieprocedure.

Of reageer via de volgende link: https://vacatures.werkeninzuidoostbrabant.nl/vacature/12730/-junior-privaatjurist-grondzaken-vastgoed/