Marijn van den Heuvel

Hallen knallen! Logistiek vastgoed was tot een jaar of vijf geleden nog het lelijke eentje van het vastgoed maar is inmiddels uitgegroeid tot de witte zwaan voor de institutionele belegger.

Prologis heeft sinds de jaren ’80 al een focus op het ontwikkelen van en investeren in logistiek vastgoed en heeft de huidige logistieke vastgoedmarkt mede vormgegeven. Met een belegd vermogen van $177 miljard, ruim $2 miljard aan ontwikkelingswaarde creatie en actief in 19 landen wereldwijd, kan Prologis zich oprecht de grootste logistieke vastgoedspeler noemen. 

Binnen Prologis Benelux (www.prologis.nl) ben ik verantwoordelijke voor onze portefeuille ten noorden van de grote rivieren en België (gezamenlijk ca. 1 mio m2), almede voor alle nieuwbouw ontwikkelingen in deze regio. Op het moment bouwen we een speculatieve ontwikkeling van 35.000m2 in Rotterdam, een herontwikkeling in Amsterdam van 10.000m2 alsmede en BTS-ontwikkeling van ruim 10.000m2 voor een klant op Schiphol. Uniek binnen de logistiek is het karakter van de huurders. Van de vrachtwagenchauffeur die zijn bedrijf heeft laten groeien tot een volwaardige lokale logistieke speler tot aan de grote internationale corporate. Ook de relaties met de gemeentes zijn bijzonder, temeer daar zij worstelen met de werkgelegenheid die logistieke ontwikkelingen in hun gebied kunnen creëren tegenover de inmiddels negatief geladen discussie over ‘de verdozing van Nederland’.

Ik heb zelf een technische achtergrond (ing. bouwkunde) maar wist al snel dat ik meer plezier zou halen uit de combinatie van techniek, financieel, juridisch en commercieel. Na de start van mijn loopbaan bij CBRE (9 jaar) waar ik adviserend heb opgetreden voor institutionele beleggers uit het binnen en buitenland, ben ik overgestapt naar Prologis waar ik inmiddels 7 jaar werkzaam ben. Tussendoor heb ik de MSRE aan de ASRE (MSc MSRE) gevolgd om mijn kennis verder te verbreden.

Ik durf te zeggen dat ik geen specialist ben, maar wel een generalist die de verschillende disciplines begrijpt en weet samen te brengen. Begrijp de interactie tussen de verschillende disciplines en weet waar de risico’s liggen maar zeker ook de kansen. In positieve zin ben ik ook wel een beetje een kameleon. Het ene moment zet ik met de financiële onderbouwing op, het andere moment praat ik met de wethouder over een grondpositie. Daarna bekijk ik een technische tekening met de projectmanager om vervolgens met de een klant aan tafel te zitten om een huurovereenkomst onderhandeling te voeren. Maar niets is zo mooi als met die selfmade vrachtwagenchauffeur een biertje in de kroeg te drinken!

Nieuws

FRESH Students zoekt nieuwe commissieleden!

FRESH Students zoekt nieuwe commissieleden voor de verschillende commissies! Wil jij je naast je studie verbreden of aan je CV werken, dan is een commissie bij FRESH Students misschien iets...

12 september 2022

International Challenge Terugblik Brazilië

Om jullie een idee te geven hoe de international challenge er dit jaar aan toe is gegaan hebben wij voor jullie een kort reisverslagje gemaakt. Dit geeft een sfeerimpressie van...

21 juni 2022

Meld je aan voor het FRESH Students bestuur ’22-’23!

Ben jij ambitieus, sociaal en een echte teamplayer? Wil jij jouw netwerk een boost geven en in aanraking komen met vooraanstaande bedrijven in het vastgoed? Dit is je kans! FRESH...

25 februari 2022