Vijf vragen aan Heather Robertson | Greystar

Dit jaar zal er een interview worden gehouden onder elk van de 12 Business Friends van FRESH Professionals. In deze portretinterviews komt er per Business Friend iemand aan het woord, waarbij we een unieke inkijk krijgen in wat deze personen beweegt en hoe zich dat reflecteert in de bedrijven waar zij werkzaam zijn. Deze week is het de beurt aan Heather Robertson van Greystar. Dit interview is afgenomen in het Engels.

Who are you?
Hello, everyone! My name is Heather, and I’m delighted to have the opportunity to introduce myself. Originally from South Africa, I had the opportunity to move to the Netherlands in 2017 and pursue my master’s degree in Stochastics and Financial Mathematics at the University of Amsterdam. I finished my studies by writing my thesis within a trading team at a development financial institution in Amsterdam, which specialized in emerging and frontier currency hedging. After completing my studies, I was offered a position to join the company in a full-time capacity and spent just over 3.5 years there. In 2022, I was presented with another great opportunity to join the portfolio management team at Greystar. I have been at Greystar for just over a year now and am thoroughly enjoying the opportunities and challenges of the job. There’s also more to me than just real estate and finance. In my free time, I am a competitive equestrian athlete and partake in both international  and national competitions within Europe. I hope this has given you an idea of who I am and I look forward to connecting with all of you.

Why did you choose to work at Greystar?
Greystar, a renowned leader in real estate development and management, boasts an impressive track record in both the USA and Europe. Prior to joining the company, my interactions with Greystar were consistently positive, and I was genuinely inspired by the individuals who are part of its workforce.

What makes your office a great place to work?
Our office is truly a remarkable place to work for several reasons. The company highly values its employees and fosters a supportive and inclusive work culture. Our office operates on a hybrid system, offering flexibility to ensure high-quality work while maintaining a healthy work-life balance. My colleagues have been incredibly approachable, so building contacts within the organization is easy. The company promotes innovation and creativity, by encouraging employees to think outside the box and contribute their unique ideas, while also promoting personal development through workshops and external courses. Greystar also regularly organizes off-desk events, providing opportunities for team building and stronger connections among colleagues, promoting the already vibrant atmosphere within our office.

What is the best career advice you have ever had?
Don’t be afraid to speak up and share your ideas. Innovation is key to team improvement. Be the catalyst for greatness and help your team reach its full potential.

To what extent does FRESH contribute to your career?
FRESH provides a platform to connect with knowledgeable and like-minded professionals in the industry. Attending networking events organized by FRESH has helped expand my professional network. I strongly recommend young professionals to join associations like FRESH and actively engage in networking opportunities to enhance their career prospects.

Vier vragen aan Roel Timmermans | Cushman & Wakefield

Dit jaar zal er een interview worden gehouden onder elk van de 12 Business Friends van FRESH Professionals. In deze portretinterviews komt er per Business Friend iemand aan het woord, waarbij we een unieke inkijk krijgen in wat deze personen beweegt en hoe zich dat reflecteert in de bedrijven waar zij werkzaam zijn. Deze week is het de beurt aan Roel Timmermans van Cushman & Wakefield

“Thuis in alle markten.”

Waarom koos jij ervoor om te gaan werken bij Cushman&Wakefield?

Ik ben begonnen bij DTZ Zadelhoff en net voor de fusie overgestapt naar Cushman & Wakefield, toen nog een concurrent. Inmiddels zijn de twee alweer jarenlang samen. Ik vind het ondernemerschap mooi en zie dat wij meer kunnen bieden dan veel andere bedrijven die alleen taxeren, makelen en beheer doen. Met disciplines die adviseren ten aanzien van bijvoorbeeld projectontwikkeling, financieringen, en dankzij lokale makelaars die hun stad echt kennen in combinatie met internationale collega’s die weten wat de nieuwe intreders worden, doen wij meer. Voor mijzelf geldt dat ik het prettig vind om hier over heel veel data te beschikken over de woningmarkt, waarmee wij goed onderbouwd advies kunnen uitbrengen aan woning-ontwikkelaars en -beleggers.

Wat maakt jullie kantoor een fijne werkplek?

Ik werk vooral vanuit ons kantoor in Amsterdam op de Zuidas – het uitzicht over de stad Amsterdam blijft elke dag indrukwekkend. De bereikbaarheid is goed en als je naar buiten loopt, dan kun je een lekker, nèt te duur, broodje halen voor de lunch en biertje drinken op vrijdagmiddag.

Wat is het beste carrièreadvies wat je ooit hebt gehad?

Specialiseren. Als je echt alles weet over een bepaalde sector, bijvoorbeeld de huurwoningmarkt, of een specialisme zoals erfpacht of ESG, dan gaan collega’s en opdrachtgevers jou vinden omdat je voor hen echt het verschil kunt maken.  

Hoeverre helpt FRESH jou in je dagelijkse werk?

Ik heb commissiewerk gedaan en in het bestuur gezeten voor en van FRESH Professionals – ik kijk nog altijd met veel plezier terug op deze periode, waarin inhoudelijk goede events altijd hand-in-hand gingen met leuke, gezellige mede-commissieleden en bestuursleden en deelnemers. FRESH heeft bijgedragen aan mijn netwerk en dankzij het commissiewerk en bestuur heb ik vroeg in mijn carrière ervaring opgedaan waar ik nog steeds profijt van heb. Voor Cushman & Wakefield is FRESH een belangrijke talentpool.

Terugblik Kookworkshop Ron Blaauw FRESH 10+

Volgend jaar viert FRESH al weer haar 20e verjaardag. Ons netwerk wordt steeds breder en groter. Veel FRESH’ers draaien al wat langer mee in de vastgoedmarkt en daarom vinden wij het belangrijk om meer activiteiten voor de FRESH 5+’ers en FRESH 10+’ers te organiseren.

Voor de FRESH 10+ stond daarom een kookworkshop bij Ron Blaauw op het programma. Wij hebben met een groep van 20 FRESH 10+’ers onze kookkunsten weer kunnen verrijken en een heerlijk viergangenmenu gekookt. Uiteraard was het na de mise en place tijd om onder het genot van een goed glas wijn het resultaat te beoordelen.

Onderstaand menu hebben wij mogen bereiden:

SASHIMI MAKREEL

met soja tapioca taco

****

SLIPTONG

in kataifi met zuurkool beurre blanc

****
PIEPKUIKEN

en croute met eigen jus
****

BLOEDSINAASAPPEL

Met amandelroom

Meer van dit soort activiteiten zullen snel worden aangekondigd en mocht jij een leuk idee hebben, neem dan contact op met het bestuur!

Dit evenement werd mede mogelijk gemaakt door Houthoff.

Vijf vragen aan Peter Helfrich | Primevest Capital Partners

Dit jaar zal er een interview worden gehouden onder elk van de 12 Business Friends van FRESH Professionals. In deze portretinterviews komt er per Business Friend iemand aan het woord, waarbij we een unieke inkijk krijgen in wat deze personen beweegt en hoe zich dat reflecteert in de bedrijven waar zij werkzaam zijn. Naast de vier vragen die standaard terugkomen verzint de geïnterviewde steeds een estafette vraag voor de volgende Business Friend. De derde gegadigde voor deze categorie was Peter Helfrich van Primevest Capital Partners.

“Wij helpen onze klanten hun financiële toekomst veilig te stellen d.m.v. investeringen in real assets.”

Waarom koos jij ervoor om te gaan werken bij Primevest CP?

De combinatie van beide bedrijven sprak mij enorm aan! Sinds het begin van mijn carrière heb ik ingezien dat zorgvuldig geselecteerde particuliere beleggingen in onroerend goed een echte aanvulling kunnen vormen op een traditionele beleggingsportefeuille van aandelen en obligaties, maar dat deze niet voor iedereen even gemakkelijk toegankelijk zijn. Bij Primevest Capital Partners en Holland Immo Group helpen wij onze klanten hun financiële toekomst veilig te stellen door zo laagdrempelig als mogelijk toegang te bieden tot zorgvuldig geselecteerde toekomst-bestendige vastgoedbeleggingen (real assets) in heel Europa.

Wat maakt jullie kantoor een fijne werkplek?

“Begin dit jaar hebben wij onze intrek genomen in ons nieuwe, duurzame kantoor in Central Park in Utrecht, een comfortabele en inspirerende werk-omgeving met prachtig uitzicht, gelegen op een goed bereikbare en centrale locatie. De locatie en het diverse aanbod aan voorzieningen maakt het een zeer aantrekkelijk kantoor waar ons team met veel plezier werkt”.

Wat is het beste carrière advies wat je ooit hebt gehad?

Zowel op persoonlijk als zakelijk vlak ben ik geneigd veel input van anderen te vragen op dilemma’s of problemen waar ik mee worstel, om vervolgens mijn eigen beslissingen hierop te nemen. Met name mijn ouders zorgden er goed voor dat ik uit mijn eigen cirkelredeneringen geraakte door hun ruime levenservaringen en rationele kijk op mensen en zaken. Misschien het beste advies dat rechtstreeks van mijn vader kwam was er een uit een citaten boekje genaamd; ‘Senaca voor managers’, meer dan tweeduizend jaar oude overpeinzingen van een Romeinse filosoof maar veelal nog steeds van toepassing: “Als je iemand vertrouwt maak je hem betrouwbaar”. Het citaat benadrukt het belang van wederzijds vertrouwen in menselijke relaties. Door anderen vertrouwen te schenken, kun je bijdragen aan het creëren van een omgeving waarin betrouwbaarheid wordt gestimuleerd en gewaardeerd. Het suggereert zo mooi dat vertrouwen niet alleen iets is dat wordt gegeven maar ook iets dan kan worden verdiend en ontwikkeld door interacties.

Hoeverre helpt FRESH jou in je dagelijkse werk?

Onze samenwerking met FRESH Students & Professionals geeft ons de mogelijkheid om ons bedrijf en onze werkzaamheden onder de aandacht te brengen bij de juiste doelgroep van Young Professionals. Wij hebben al diverse inhoudelijke bijeenkomsten en gezellige borrels met FRESH georganiseerd en hierdoor hebben wij veel werkstudenten aan kunnen nemen, wat voor ons bijzonder waardevol is.  

Vijf vragen aan Jeremie Oudot | Frasers Property Industrial

Dit jaar zal er een interview worden gehouden onder elk van de 12 Business Friends van FRESH Professionals. In deze portretinterviews komt er per Business Friend iemand aan het woord, waarbij we een unieke inkijk krijgen in wat deze personen beweegt en hoe zich dat reflecteert in de bedrijven waar zij werkzaam zijn. Naast de vier vragen die standaard terugkomen verzint de geïnterviewde steeds een estafette vraag voor de volgende Business Friend. Het tweede interview werd gesproken met Jeremie Oudot van Frasers Property Industrial

“Collaborative, Progressive, Respectful & Real”

Waarom koos jij ervoor om te gaan werken bij Frasers Property Industrial?

Het internationale karakter van Frasers trok mij in eerste instantie erg aan. Frasers is wereldwijd in verschillende vastgoedsectoren actief. In het Amsterdamse kantoor zijn er 17 verschillende nationaliteiten dus dat zorgt voor een hele leuke dynamiek op de werkvloer. Collega’s zitten ook verspreid over de wereld dus je hebt ook contact met collega’s uit bijvoorbeeld Duitsland en Australië. Verder was voor mij ook de focus op de industriële sector van Frasers een interessante switch binnen het vastgoed.

Wat maakt jullie kantoor een fijne werkplek?

We hebben een open kantoortuin, je kan makkelijk even iemand benaderen en wat vragen. Verder is het heel gezellig om samen te lunchen of bij te kletsen bij het koffieapparaat. Regelmatig wordt er wel iets op kantoor georganiseerd, zoals een sportactiviteit, gecaterde lunch, borrel, of je kan tussendoor tafeltennissen.

Wat is de belangrijkste verandering/ grootste disruptie die je in deze industrie hebt gezien sinds het begin van je carrière/ recent hebt gezien?

Hoe snel het sentiment in een paar jaar kan omslaan. Zo is bijvoorbeeld de logistieke markt heel hard gegaan tijdens de corona-jaren maar nu zie je hoe snel het tij kan keren door factoren als hoge inflatie en stijgende rentes. Hierdoor moet je scherp blijven en goed kunnen inspelen op dit soort wereldwijde veranderingen.

En meer recentelijk verandering is de opkomst van Artificial Intelligence, daar is de daadwerkelijke impact op dit moment nog niet echt te zien in de vastgoedsector maar ik denk wel dat daar de komende jaren veel verandering in gaat komen.

Wat is het beste carrière advies wat je ooit hebt gehad?

Beste carrièreadvies is: Probeer zoveel mogelijk op je eigen manier te doen. Dit zorgt ervoor dat je intrinsiek gemotiveerd blijft en ook beter presteert. Je moet wel goed weten wat je eigen manier is en dat kan lastig zijn maar het is zeker de moeite waard om de tijd te nemen en hierachter te komen.

Hoeverre helpt FRESH jou in je dagelijkse werk?

FRESH biedt mij de mogelijkheid om gemakkelijk contact te houden met professionals buiten mijn organisatie. FRESH zorgt ervoor dat je op een laagdrempelige manier contact kan houden. Dat is zowel gezellig maar ook belangrijk voor je netwerk aangezien de vastgoedwereld heel klein is en goede contacten waardevol zijn. 

Volgende week is het de beurt aan Greystar, welke vraag wil jij aan hen doorgeven?

Wat zijn de unieke uitdagingen en kansen van de Nederlandse (woning) markt en hoe past Greystar haar globale strategie aan om hier op in te spelen?

Vijf vragen aan Fiona Beckmann | OMRT

Dit jaar zal er een interview worden gehouden onder elk van de 12 Business Friends van FRESH Professionals. In deze portretinterviews komt er per Business Friend iemand aan het woord, waarbij we een unieke inkijk krijgen in wat deze personen beweegt en hoe zich dat reflecteert in de bedrijven waar zij werkzaam zijn. In de eerste editie van deze reeks interviews sprak FRESH met Fiona Beckmann van OMRT.

  • Naam: Fiona Beckmann
  • Leeftijd: 25 jaar
  • Bedrijf: OMRT
  • Werkzaam: 6 maanden
  • LinkedIn: OMRT / Fiona Beckmann
  • Social Media: Instagram & omrt.tech
  • Website: OMRT

“With OMRT you save time, gain yields, become sustainable and make overall better decisions on your real estate project by getting the right insights at the right time for your business case.“

Waarom koos jij ervoor om te gaan werken bij OMRT?

Ik heb om meerdere redenen besloten om bij OMRT te komen werken. Ten eerste was ik gefascineerd door het product. Vanaf de eerste kennismaking dacht ik meteen: ‘dit wordt de toekomst van de industrie, ik moet daar NU instappen!’. Ten tweede hebben ze mij vanaf het begin af aan uitgedaagd (zelfs tijdens de sollicitatiegesprekken). OMRT moedigt mij aan om ‘outside the box’ te denken en buiten mijn comfortzone te treden – en dat terwijl ze mij alle autonomie en vrijheid geven die ik wens. Tot op de dag van vandaag blijven ze dit doen en ik leer meer dan ooit tevoren.

Wat maakt jullie kantoor een fijne werkplek?

Het leukste aan ons kantoor vind ik de vele nationaliteiten die hier samenkomen en de uiterst open manier van omgaan met elkaar. Dat zie je bijvoorbeeld terug doordat mensen regelmatig eten meenemen uit hun thuisland of doordat niet-moslim collega’s op een dag van de Ramadan meedoen om andere tradities mee te maken.

We hebben de vrijheid om elke dag te kiezen om op kantoor of thuis te werken, iets wat voor mij heel belangrijk is. Tot slot is het geen vervelende bijkomstigheid dat ons kantoor prachtig is en dat de koelkast altijd vol staat met Aperol Spritz.

Wat is het beste carrière advies wat je ooit hebt gehad?

“Show up early” kan niet alleen gezegd worden voor je carrière, maar ook voor het leven in het algemeen. Vroeg op kantoor verschijnen – wat rust om je dag productief te beginnen, dedication laten zien en niet in de rij staan voor de koffiemachine. Vroeg opdagen voor een meeting – time management op orde en je mag kiezen waar je wilt zitten. Vroeg opdagen op een skidag – de sneeuw is onaangeroerd. Ik probeer altijd bewust te kiezen voor een beetje te vroeg in plaats van een beetje te laat – je weet nooit wat je zou kunnen missen.

Hoeverre helpt FRESH jou in je dagelijkse werk?

Fresh helpt me niet alleen om een netwerk op te bouwen in de industrie, maar helpt OMRT ook om de jonge professionals van deze industrie te bereiken. Het netwerk laat innovators en disruptors zoals wijzelf zien wat wij doen en helpt ons met hen te connecten. Iedereen is altijd meer dan welkom om contact met ons op te nemen of langs te komen als ze geïnteresseerd zijn in hoe wij het trage landschap van vastgoedontwikkeling veranderen.

Terugblik | C&W Padeltoernooi 2023

Afgelopen 9 februari was het dan zo ver, de tweede editie van het FRESH padeltoernooi. Het fanatisme sprong er vanaf tijdens het Americano toernooi. Alle 9 banen van PadelNext waren afgehuurd voor de FRESH’ers. En het rouleren van padelpartner en -tegenstander kon beginnen. Tijdens het toernooi zijn we getrakteerd op spannende wedstrijden, spectaculaire rally’s en veel mooie punten. Na het spelen van vier wedstrijdjes zijn het aantal gewonnen games per deelnemer bij elkaar opgeteld. De winnaars werden bekend gemaakt onder het genot van een verfrissend drankje en een welverdiende borrelplank. Met Cushman & Wakefield als hoofdsponsor en PingProperties als subsponsor hebben we het padeltoernooi weer tot een groot succes weten te maken.


We willen alle deelnemers bedanken voor hun sportieve inzet, de winnaars feliciteren met het winnen van de felbegeerde Fresh padelbeker, de sponsoren bedanken voor hun bijdrage en PadelNext voor de organisatie van het Americano toernooi!


Werken bij een van de sponsoren? Bekijk een aantal openstaande vacatures via onze website:

FRESH Professionals | Ingang nieuwe sponsorcontracten – Business Friend | 2023

Met veel enthousiasme delen wij graag met jullie de nieuwe sponsormogelijkheden binnen FRESH Professionals! Na een periode van een activiteiten stop tijdens corona hebben we begin 2022 gemerkt dat er een groeiende behoefte is ontstaan naar een nauwere samenwerking tussen de aangesloten professionals en bedrijven. Als nieuw bestuur van 2023 willen wij graag inspelen op deze kans om bedrijven actiever onderdeel te laten zijn van het jaarprogramma en daarmee onderdeel van de FRESH-community. Hiervoor zijn de FRESH Business Friend sponsorcontracten in het leven geroepen. 

Inhoud Business Friend sponsorcontract:

  • Hoofdsponsor van één evenement en één borrel;
  • Vermelding in de wekelijkse nieuwsbrief;
  • Jaarlijkse een portret interview gepubliceerd op de FRESH Professional socials;
  • Exclusief toegang tot het jaarlijkse sponsordiner;
  • Exclusief toegang voor vijf niet- FRESH’ers tot de Provada borrel.

Daarnaast krijgen Business Friends voorrang voor sponsoring (en deelname) van andere populaire evenementen, zoals de Provada borrel en de studiereizen. 

Heeft jouw bedrijf interesse in deze nieuwe sponsormogelijkheid binnen FRESH Professionals? 

Stuur dan een mail naar Onno de Gast via: bedrijven@freshprofessionals.nl of neem contact op met een van de andere bestuurders.

FRESH Professionals Bestuur 2023

FRESH Professionals bestuur 2023

Met ingang van het nieuwe jaar kunnen we met veel enthousiasme het FRESH Professionals bestuur 2023 aan jullie voorstellen.

Het FRESH Professionals bestuur 2023 bestaat uit:

  • Anne van Kralingen (SENS real estate) – Voorzitter
  • Wouter Pullens (Amvest) – Financiën
  • Onno de Gast (ODG Vastgoed) – Bedrijven
  • Willem van Laarhoven (Cushman & Wakefield) – Marketing
  • Maaike Grosfeld (Quist Geuze Meijeren) – Communicatie
  • Antonie Elbers (Boelens de Gruyter) – Activiteiten

De komende weken zullen de bestuursleden zich in de nieuwsbrief voorstellen en hun visie op het nieuwe bestuursjaar en functie geven. Het FRESH Professionals bestuur 2023 kijkt uit naar een mooi en uitdagend bestuursjaar!

De uittredende bestuursleden Michal Lorenc (Deloitte), Tessa Morsink (Wereldhave), Jesse Deen (Cushman & Wakefield) en Wouter Renardel de Lavalette (Colliers) willen we graag bedanken voor hun inzet van het afgelopen jaar.  

Terugblik FRESH Professionals Vastgoedsymposium 3 november 2022

Donderdag 3 november 2022 werd het jaarlijkse FRESH Professionals Vastgoedsymposium georganiseerd. Dit jaar werd aan de hand van een expertpanel de huidige problematiek en uitdagingen in de woningmarkt besproken. We bespraken vier stellingen om meer te weten te komen over de effectiviteit van voorgenomen beleid op de woningbouwproductie, hoeverre de starter profiteert van de huidige ontwikkelingen op de woningmarkt en wat de kansen zijn van de energiecrisis zijn.

Stelling 1. De kentering op de woningmarkt is een geschenk voor de starter

De huidige woningmarkt kenmerkt zich doordat rente stijgt en huizenprijzen dalen. Een logisch gevolg zou je zeggen, maar is dit goed nieuws voor de starter?

Het wordt tijdens het panel gelijk duidelijk dat er momenteel veel speelt. De leencapaciteit wordt zoals velen weten minder en de inflatie stijgt. In het gunstige geval zitten we nu in een tussenfase, maar de prijzen moeten nog verder dalen wil dit ook gunstig gaan uitpakken voor de starter op de woningmarkt. 

Tegelijkertijd moet de woningbouwproductie op peil blijven. Dit wordt voor een deel opgevangen door lagere grondprijzen omdat deze residueel berekend worden. Lagere opbrengstwaarden bij gelijkblijvende of zelfs stijgende bouwkosten zorgt met deze methodiek voor een lagere grondprijs. Echter bestaan er ook uitdagingen. De gemeente Amsterdam levert met haar actieve grondbeleid bouwrijpe grond aan marktpartijen. De daaraan verbonden grondkosten stijgen door de gestegen bouwkosten hard mee. 

De consensus in het panel is dat de huizenmarkt altijd trager reageert dan de reële economie en dat het daarom niet onverstandig kan zijn om als starter nog even de prijsontwikkeling af te wachten.  

Stelling 2. De huurder is gebaat bij het woonbeleid van Hugo de Jonge

De huurmarkt is de afgelopen jaren sterk overspannen geraakt en heeft tot grote maatschappelijke discussies geleid. Met die wetenschap tracht minister Hugo de Jonge daadkrachtig op te treden door deze markt verder te reguleren.

De vraag is of dit beleid uiteindelijk voor extra woningen gaat zorgen. Onder de huidige marktomstandigheden is het al heel moeilijk om nieuwbouwontwikkeling die dicht tegen start bouw zitten rond te rekenen gegeven gestegen rente en bouwkosten. Hierdoor worden deze projecten al uitgesteld. Aanvullend beleid op de huurmarkt bemoeilijkt de productie van woningen verder. Het zou goed zijn als grondeigenaren (waaronder gemeentes) beleggers en ontwikkelaars tegemoet komen met lagere grondprijzen zodat de productie op peil blijft. Deze lagere grondprijzen worden door de markt en gemeenten met actief grondbeleid uiteindelijk wel ingerekend, maar hier zit altijd een vertragend effect achter.

Aanvullend werd gesproken over de kwaliteit van de woning. Aanvullende eisen op basis van het Woningwaarderingsstelsel (WWS) kunnen zorgen voor meer leefkwaliteit voor bewoners, maar kunnen ontwikkelaars en beleggers ook tot onlogische keuzes dwingen om maar zoveel mogelijk punten te scoren.  Denk bijvoorbeeld aan verwarmde vertrekken die dat eigenlijk niet nodig hebben of een voorziening in de woning waar uiteindelijk geen huurder gebruik van maakt of niet energiezuinig is.

Stelling 3. Het is goed dat vastgoed zwaarder wordt belast om vermogensongelijkheid te verminderen

Vastgoedbeleggers hebben in de decennia veel voordeel van verschillende fiscale regelingen genoten. Tegelijkertijd lijkt de kloof tussen de haves and have-nots steeds groter te worden. Moet vastgoed om die reden zwaarder belast worden om zo welvaart beter te verdelen?

Jaap van der Bijl (CEO Altera) trapte gelijk af met een interessante gedachte. Want eigenlijk is iedere Nederlander die pensioen opbouwt een beetje vastgoedeigenaar via de verschillende institutionele vastgoedbeleggers. Mensen zijn geneigd om te vergeten dat ze elke maand via hun salaris investeren in hun pensioen en dat vastgoed daar een belangrijk onderdeel van vormt.

Dat riep binnen het panel gelijk de vraag op of juist die institutionele beleggers dan zwaarder belast moeten worden. Uiteindelijk is iedere Nederlander gebaat bij een goed rendement bij deze beleggers en schrikt het zwaarder belasten juist deze beleggers af om in de Nederlandse woningmarkt en -productie te blijven investeren.

Het werd snel de consensus aan tafel dat het juist goed zou zijn om de nieuwbouwproductie te blijven stimuleren door institutionele vastgoedbeleggers niet zwaarder te belasten. Zij zijn de partijen die zorgen voor een gezonde toename aan hoogwaardige huurwoningen. Met name in de broodnodige middeldure categorie.

Maar hoe dan om te gaan met de particuliere verhuurder? Kan je bijvoorbeeld institutionele en andere professionele vastgoedbeleggers een ander fiscaal regime aanbieden dan de kleine ondernemer die zijn pensioen heeft zitten in een paar huurwoningen. Vraag of dit onderscheid vanuit een juridisch oogpunt gemaakt kan worden.

Stelling 4. De huidige energiecrisis biedt een kans om de woningvoorraad te verduurzamen.

De huidige energiecrisis laat zien hoe veranderlijk de energieprijzen kunnen zijn en wat voor impact dat heeft op het huishuidboekje van de gemiddelde Nederlander. Maar biedt het niet ook enorme kansen om de woningvoorraad te verduurzamen?

In de zaal werd gelijk al gesproken over het effect van slechte energielabels op de transactieprijzen van woningen. Dit effect is nu al zichtbaar, maar zal naar verwachting langjarig aanblijven en zal blijven motiveren om de woningvoorraad te verduurzamen. Een aantal jaren geleden was men niet bereid om voor duurzame installaties veel meer te betalen maar tegenwoordig is men blij met lage energielasten als resultaat en juist bereid flink te betalen voor duurdere installaties.

Maar hoe kunnen we nu al snel en vooral effectief besparen op ons energieverbruik? Uiteindelijk ligt de sleutel bij het eigen verbruik, maar de belangrijkste quick win op het eigen huis is en blijft goede dakisolatie.

We sloten de avond af met een borrel. Een geslaagde avond dus!

Dank Servaas van der Laan (Vastgoedmarkt), Jaap van der Bijl (Altera), Madeline Buijs (Colliers), Raymond van Sabben (Paul de Ruijter Architects), Eva Hekkenberg (VORM), Stefan Janssen (Capital Value) en Sabine ten Brinke (Gemeente Amsterdam) voor de interessante inzichten die jullie hebben gegeven op de stellingen! 

Deze avond is mogelijk gemaakt door Altera en Dura Vermeer.