Afgelopen 9 februari was het dan zo ver, de tweede editie van het FRESH padeltoernooi. Het fanatisme sprong er vanaf tijdens het Americano toernooi. Alle 9 banen van PadelNext waren afgehuurd voor de FRESH’ers. En het rouleren van padelpartner en -tegenstander kon beginnen. Tijdens het toernooi zijn we getrakteerd op spannende wedstrijden, spectaculaire rally’s en veel mooie punten. Na het spelen van vier wedstrijdjes zijn het aantal gewonnen games per deelnemer bij elkaar opgeteld. De winnaars werden bekend gemaakt onder het genot van een verfrissend drankje en een welverdiende borrelplank. Met Cushman & Wakefield als hoofdsponsor en PingProperties als subsponsor hebben we het padeltoernooi weer tot een groot succes weten te maken.
We willen alle deelnemers bedanken voor hun sportieve inzet, de winnaars feliciteren met het winnen van de felbegeerde Fresh padelbeker, de sponsoren bedanken voor hun bijdrage en PadelNext voor de organisatie van het Americano toernooi!
Werken bij een van de sponsoren? Bekijk een aantal openstaande vacatures via onze website:
Met veel enthousiasme delen wij graag met jullie de nieuwe sponsormogelijkheden binnen FRESH Professionals! Na een periode van een activiteiten stop tijdens corona hebben we begin 2022 gemerkt dat er een groeiende behoefte is ontstaan naar een nauwere samenwerking tussen de aangesloten professionals en bedrijven. Als nieuw bestuur van 2023 willen wij graag inspelen op deze kans om bedrijven actiever onderdeel te laten zijn van het jaarprogramma en daarmee onderdeel van de FRESH-community. Hiervoor zijn de FRESH Business Friend sponsorcontracten in het leven geroepen.
Inhoud Business Friend sponsorcontract:
Hoofdsponsor van één evenement en één borrel;
Vermelding in de wekelijkse nieuwsbrief;
Jaarlijkse een portret interview gepubliceerd op de FRESH Professional socials;
Exclusief toegang tot het jaarlijkse sponsordiner;
Exclusief toegang voor vijf niet- FRESH’ers tot de Provada borrel.
Daarnaast krijgen Business Friends voorrang voor sponsoring (en deelname) van andere populaire evenementen, zoals de Provada borrel en de studiereizen.
Heeft jouw bedrijf interesse in deze nieuwe sponsormogelijkheid binnen FRESH Professionals?
Stuur dan een mail naar Onno de Gast via: bedrijven@freshprofessionals.nl of neem contact op met een van de andere bestuurders.
Antonie Elbers (Boelens de Gruyter) – Activiteiten
De komende weken zullen de bestuursleden zich in de nieuwsbrief voorstellen en hun visie op het nieuwe bestuursjaar en functie geven. Het FRESH Professionals bestuur 2023 kijkt uit naar een mooi en uitdagend bestuursjaar!
De uittredende bestuursleden Michal Lorenc (Deloitte), Tessa Morsink (Wereldhave), Jesse Deen (Cushman & Wakefield) en Wouter Renardel de Lavalette (Colliers) willen we graag bedanken voor hun inzet van het afgelopen jaar.
Donderdag 3 november 2022 werd het jaarlijkse FRESH Professionals Vastgoedsymposium georganiseerd. Dit jaar werd aan de hand van een expertpanel de huidige problematiek en uitdagingen in de woningmarkt besproken. We bespraken vier stellingen om meer te weten te komen over de effectiviteit van voorgenomen beleid op de woningbouwproductie, hoeverre de starter profiteert van de huidige ontwikkelingen op de woningmarkt en wat de kansen zijn van de energiecrisis zijn.
Stelling 1. De kentering op de woningmarkt is een geschenk voor de starter
De huidige woningmarkt kenmerkt zich doordat rente stijgt en huizenprijzen dalen. Een logisch gevolg zou je zeggen, maar is dit goed nieuws voor de starter?
Het wordt tijdens het panel gelijk duidelijk dat er momenteel veel speelt. De leencapaciteit wordt zoals velen weten minder en de inflatie stijgt. In het gunstige geval zitten we nu in een tussenfase, maar de prijzen moeten nog verder dalen wil dit ook gunstig gaan uitpakken voor de starter op de woningmarkt.
Tegelijkertijd moet de woningbouwproductie op peil blijven. Dit wordt voor een deel opgevangen door lagere grondprijzen omdat deze residueel berekend worden. Lagere opbrengstwaarden bij gelijkblijvende of zelfs stijgende bouwkosten zorgt met deze methodiek voor een lagere grondprijs. Echter bestaan er ook uitdagingen. De gemeente Amsterdam levert met haar actieve grondbeleid bouwrijpe grond aan marktpartijen. De daaraan verbonden grondkosten stijgen door de gestegen bouwkosten hard mee.
De consensus in het panel is dat de huizenmarkt altijd trager reageert dan de reële economie en dat het daarom niet onverstandig kan zijn om als starter nog even de prijsontwikkeling af te wachten.
Stelling 2. De huurder is gebaat bij het woonbeleid van Hugo de Jonge
De huurmarkt is de afgelopen jaren sterk overspannen geraakt en heeft tot grote maatschappelijke discussies geleid. Met die wetenschap tracht minister Hugo de Jonge daadkrachtig op te treden door deze markt verder te reguleren.
De vraag is of dit beleid uiteindelijk voor extra woningen gaat zorgen. Onder de huidige marktomstandigheden is het al heel moeilijk om nieuwbouwontwikkeling die dicht tegen start bouw zitten rond te rekenen gegeven gestegen rente en bouwkosten. Hierdoor worden deze projecten al uitgesteld. Aanvullend beleid op de huurmarkt bemoeilijkt de productie van woningen verder. Het zou goed zijn als grondeigenaren (waaronder gemeentes) beleggers en ontwikkelaars tegemoet komen met lagere grondprijzen zodat de productie op peil blijft. Deze lagere grondprijzen worden door de markt en gemeenten met actief grondbeleid uiteindelijk wel ingerekend, maar hier zit altijd een vertragend effect achter.
Aanvullend werd gesproken over de kwaliteit van de woning. Aanvullende eisen op basis van het Woningwaarderingsstelsel (WWS) kunnen zorgen voor meer leefkwaliteit voor bewoners, maar kunnen ontwikkelaars en beleggers ook tot onlogische keuzes dwingen om maar zoveel mogelijk punten te scoren. Denk bijvoorbeeld aan verwarmde vertrekken die dat eigenlijk niet nodig hebben of een voorziening in de woning waar uiteindelijk geen huurder gebruik van maakt of niet energiezuinig is.
Stelling 3. Het is goed dat vastgoed zwaarder wordt belast om vermogensongelijkheid te verminderen
Vastgoedbeleggers hebben in de decennia veel voordeel van verschillende fiscale regelingen genoten. Tegelijkertijd lijkt de kloof tussen de haves and have-nots steeds groter te worden. Moet vastgoed om die reden zwaarder belast worden om zo welvaart beter te verdelen?
Jaap van der Bijl (CEO Altera) trapte gelijk af met een interessante gedachte. Want eigenlijk is iedere Nederlander die pensioen opbouwt een beetje vastgoedeigenaar via de verschillende institutionele vastgoedbeleggers. Mensen zijn geneigd om te vergeten dat ze elke maand via hun salaris investeren in hun pensioen en dat vastgoed daar een belangrijk onderdeel van vormt.
Dat riep binnen het panel gelijk de vraag op of juist die institutionele beleggers dan zwaarder belast moeten worden. Uiteindelijk is iedere Nederlander gebaat bij een goed rendement bij deze beleggers en schrikt het zwaarder belasten juist deze beleggers af om in de Nederlandse woningmarkt en -productie te blijven investeren.
Het werd snel de consensus aan tafel dat het juist goed zou zijn om de nieuwbouwproductie te blijven stimuleren door institutionele vastgoedbeleggers niet zwaarder te belasten. Zij zijn de partijen die zorgen voor een gezonde toename aan hoogwaardige huurwoningen. Met name in de broodnodige middeldure categorie.
Maar hoe dan om te gaan met de particuliere verhuurder? Kan je bijvoorbeeld institutionele en andere professionele vastgoedbeleggers een ander fiscaal regime aanbieden dan de kleine ondernemer die zijn pensioen heeft zitten in een paar huurwoningen. Vraag of dit onderscheid vanuit een juridisch oogpunt gemaakt kan worden.
Stelling 4. De huidige energiecrisis biedt een kans om de woningvoorraad te verduurzamen.
De huidige energiecrisis laat zien hoe veranderlijk de energieprijzen kunnen zijn en wat voor impact dat heeft op het huishuidboekje van de gemiddelde Nederlander. Maar biedt het niet ook enorme kansen om de woningvoorraad te verduurzamen?
In de zaal werd gelijk al gesproken over het effect van slechte energielabels op de transactieprijzen van woningen. Dit effect is nu al zichtbaar, maar zal naar verwachting langjarig aanblijven en zal blijven motiveren om de woningvoorraad te verduurzamen. Een aantal jaren geleden was men niet bereid om voor duurzame installaties veel meer te betalen maar tegenwoordig is men blij met lage energielasten als resultaat en juist bereid flink te betalen voor duurdere installaties.
Maar hoe kunnen we nu al snel en vooral effectief besparen op ons energieverbruik? Uiteindelijk ligt de sleutel bij het eigen verbruik, maar de belangrijkste quick win op het eigen huis is en blijft goede dakisolatie.
We sloten de avond af met een borrel. Een geslaagde avond dus!
Dank Servaas van der Laan (Vastgoedmarkt), Jaap van der Bijl (Altera), Madeline Buijs (Colliers), Raymond van Sabben (Paul de Ruijter Architects), Eva Hekkenberg (VORM), Stefan Janssen (Capital Value) en Sabine ten Brinke (Gemeente Amsterdam) voor de interessante inzichten die jullie hebben gegeven op de stellingen!
Deze avond is mogelijk gemaakt door Altera en Dura Vermeer.
Het is een bijzonder jaar geweest voor het FRESH Professionals bestuur 2019-2020 en om die reden is er dan ook eerder dit jaar besloten om de bestuurstermijn van 2019-2020 voor een half jaar te verlengen. Inmiddels is het einde van de bestuurstermijn aangevangen en kunnen we met veel enthousiasme het FRESH Professionals bestuur 2021 aan jullie voorstellen.
De komende weken zullen de bestuursleden zich in de nieuwsbrief voorstellen en hun visie op het nieuwe bestuursjaar en functie geven. Het FRESH Professionals bestuur 2021 kijkt uit naar een mooi en uitdagend bestuursjaar!
De uittredende bestuursleden Michiel Boonen (Colliers), Barry Bontekoning (CBRE GI), Chaya Rampersad (Klepierre) en Jantine Ruiter (URW) willen we graag bedanken voor hun inzet van de afgelopen 2,5 jaar.
Zoals jullie de afgelopen dagen gemerkt hebben, grijpt het Covid-19 virus snel om zich heen. Overal ter wereld worden drastische maatregelen genomen om de verspreiding van het virus in te dammen en belangrijker nog, de kwetsbaren in onze samenleving te beschermen. Zoals jullie vorige week in onze nieuwsbrief hebben kunnen lezen, hebben wij in overleg met onze samenwerkingspartners, besloten om vele events die in de komende tijd gepland stonden uit te stellen of te annuleren. Een moeilijk, maar noodzakelijk besluit om vanuit onze positie zorg te dragen voor ieders gezondheid.
Door middel van dit bericht willen wij aankondigen dat wij tot in ieder geval 15 april geen events zullen organiseren. Afhankelijk van de adviezen van het RIVM en beslissingen van het kabinet kan deze datum nog verder vooruit geschoven worden.
Wij hopen op jullie begrip voor deze beslissing en willen jullie allemaal een goede gezondheid voor jezelf, je familie, vrienden en collega’s toewensen.
Duurzaam en circulair bouwen is de nieuwe norm in de vastgoedwereld. Sinds de aflevering ‘houtbouwers’ van Tegenlicht is het onderwerp bouwen met hout, ho(u)t en happening. Wat hout ons dan nog tegen om het roer radicaal om te gooien en onze oude bouwmethodes met beton en staal over boord te gooien en te vervangen voor hout?
Op donderdagmiddag 14 mei duiken we in de wereld van hout; is hout wel zo duurzaam? Wat is de (toekomst) waarde van hout? Welke voordelen biedt bouwen met hout? Is de vastgoedwereld wel uit hout gesneden?
Heb jij een hart van hout? Save the date in je agenda en houd onze website in de gaten voor meer informatie.
Van 24 tot en met 27 juni organiseert FRESH voor haar 5+ ers een City Trip naar de hoofdstad van Spanje, Madrid!
Dit jaar bieden we onze FRESH-ers met meer dan 5 jaar werkervaring een studiereis naar een van Europa’s hotspots voor onroerend goed. Het doel van de studiereis van dit jaar is om kennis te maken met de onroerendgoedmarkt van Madrid en onze deelnemers een leuk en interessant inhoudelijk programma aan te bieden. Het programma omvat lokale trends op het gebied van kantoren, winkels, woningen en nieuwe projecten. Om ook het prachtige weer optimaal te benutten zit er minimaal 1 propertytour in het programma. Daarnaast wordt er ook rekening gehouden in het programma om op een informele manier deze geweldige stad te verkennen. Madrid heeft vele bekende bezienswaardigheden zoals het op een informele manier deze geweldige stad te verkennen. Madrid heeft vele bekende bezienswaardigheden zoals het Palacio Real (het Koninklijk Paleis), het Retiropark, de museumdriehoek met de grote musea zoals het Prado museum, het Museo Thyssen-Bornemisza en het Museo Nacional Centro de Arte Reina Sofía.
Al met al is Madrid dan ook een must-see vanuit vastgoed- en architectonisch perspectief. De organisatie is momenteel druk bezig met het samenstellen van het programma, waarin een goed beeld wordt gegeven van de vastgoedontwikkelingen in Madrid. Heb je nog vragen over de reis? Stuur dan een mailtje naar fa5@freshprofessionals.nl.
Wil je jouw bedrijf koppelen aan deze reis door middel van een sponsorship en zo ook verzekerd zijn van een plekje? Informeer dan naar de sponsormogelijkheden!
Houd de nieuwsbrief in de gaten, want in maart worden de inschrijvingen geopend!
Tot snel!
De FRESH Professionals 5+ City Trip commissie: Tessa Morsink (Neinver) Floris Haentjens (Primevest Capital) Michal Lorenc (Deloitte) Rick Willemsen (APF International) Chaya Rampersad (Klepierre & FRESH Professionals bestuur)
Binnen FRESH Professionals zijn er jaarlijks meerdere commissies actief. De actieve professionals in deze commissies maken het mogelijk dat jij kunt deelnemen aan evenementen zoals kennisevents, buildingtours, studiereizen en borrels. Juist door de inzet van deze commissies is FRESH Professionals uitgegroeid tot hét netwerk voor academische vastgoedprofessionals. Vandaar dat wij altijd op zoek zijn naar enthousiaste FRESH’ers die een bijdrage willen leveren aan het succes van FRESH Professionals.
Heb jij interesse in het organiseren van een event of heb je ideeën voor een nieuw event komend jaar? Dan kun je hiervoor terecht bij Nikander Hartmink via activities@freshprofessionals.nl
Tijdens de summerdrinks zijn de bestuursleden voor het jaar 2019-2020 bekend gemaakt en hebben we de uittredende bestuursleden bedankt voor hun inzet de afgelopen 2 jaar.
Het FRESH Professionals bestuur 2019-2020 bestaat uit:
Deze site gebruikt functionele cookies en externe scripts om je beleving te verbeteren.
Privacy-instellingen
Privacy-instellingen
Deze site gebruikt functionele cookies en externe scripts om uw ervaring te verbeteren. Welke cookies en scripts worden gebruikt en hoe deze je bezoek beïnvloeden, wordt aan de linkerkant gespecificeerd. Je kunt je instellingen op elk gewenst moment wijzigen. Je keuzes hebben geen invloed op uw bezoek.
Opmerking: Deze instellingen zijn alleen geldig voor de browser en het apparaat dat je nu gebruikt.
Cookies
COOKIE POLICY Last updated May 10, 2021
This Cookie Policy explains how Stichting FRESH uses cookies and similar technologies to recognize you when you visit our websites at https://www.stichtingfresh.nl, (“Websites“). It explains what these technologies are and why we use them, as well as your rights to control our use of them. In some cases we may use cookies to collect personal information, or that becomes personal information if we combine it with other information. What are cookies? Cookies are small data files that are placed on your computer or mobile device when you visit a website. Cookies are widely used by website owners in order to make their websites work, or to work more efficiently, as well as to provide reporting information. Cookies set by the website owner (in this case, Stichting FRESH) are called “first party cookies”. Cookies set by parties other than the website owner are called “third party cookies”. Third party cookies enable third party features or functionality to be provided on or through the website (e.g. like advertising, interactive content and analytics). The parties that set these third party cookies can recognize your computer both when it visits the website in question and also when it visits certain other websites. Why do we use cookies? We use first and third party cookies for several reasons. Some cookies are required for technical reasons in order for our Websites to operate, and we refer to these as “essential” or “strictly necessary” cookies. Other cookies also enable us to track and target the interests of our users to enhance the experience on our Online Properties. Third parties serve cookies through our Websites for advertising, analytics and other purposes. This is described in more detail below. The specific types of first and third party cookies served through our Websites and the purposes they perform are described below (please note that the specific cookies served may vary depending on the specific Online Properties you visit): How can I control cookies? You have the right to decide whether to accept or reject cookies. You can exercise your cookie rights by setting your preferences in the Cookie Consent Manager. The Cookie Consent Manager allows you to select which categories of cookies you accept or reject. Essential cookies cannot be rejected as they are strictly necessary to provide you with services. The Cookie Consent Manager can be found in the notification banner and on our website. If you choose to reject cookies, you may still use our website though your access to some functionality and areas of our website may be restricted. You may also set or amend your web browser controls to accept or refuse cookies. As the means by which you can refuse cookies through your web browser controls vary from browser-to-browser, you should visit your browser’s help menu for more information. In addition, most advertising networks offer you a way to opt out of targeted advertising. If you would like to find out more information, please visit http://www.aboutads.info/choices/ or http://www.youronlinechoices.com. The specific types of first and third party cookies served through our Websites and the purposes they perform are described in the table below (please note that the specific cookies served may vary depending on the specific Online Properties you visit):
Essential website cookies: These cookies are strictly necessary to provide you with services available through our Websites and to use some of its features, such as access to secure areas.Name:wordpress_test_cookiePurpose:Used by sites created with WordPress to check whether a browser has cookies enabled. Expires after a session is ended.Provider:www.stichtingfresh.nlService:Wordpress View Service Privacy PolicyCountry:United KingdomType:server_cookieExpires in:sessionName:__tlbcpvPurpose:Used to record unique visitor views of the consent banner.Provider:.termly.ioService:Termly View Service Privacy PolicyCountry:United StatesType:http_cookieExpires in:1 year Analytics and customization cookies:These cookies collect information that is used either in aggregate form to help us understand how our Websites are being used or how effective our marketing campaigns are, or to help us customize our Websites for you.Name:_gaPurpose:It records a particular ID used to come up with data about website usage by the user. It is a HTTP cookie that expires after 2 years.Provider:.stichtingfresh.nlService:Google Analytics View Service Privacy PolicyCountry:United KingdomType:http_cookieExpires in:1 year 11 months 29 daysName:_gatPurpose:Used to monitor number of Google Analytics server requests when using Google Tag ManagerProvider:.stichtingfresh.nlService:Google Analytics View Service Privacy PolicyCountry:United KingdomType:http_cookieExpires in:1 minuteName:_gidPurpose:Keeps an entry of unique ID which is then used to come up with statistical data on website usage by visitors. It is a HTTP cookie type and expires after a browsing session.Provider:.stichtingfresh.nlService:Google Analytics View Service Privacy PolicyCountry:United KingdomType:http_cookieExpires in:1 day Advertising cookies:These cookies are used to make advertising messages more relevant to you. They perform functions like preventing the same ad from continuously reappearing, ensuring that ads are properly displayed for advertisers, and in some cases selecting advertisements that are based on your interests.Name:VISITOR_INFO1_LIVEPurpose:YouTube is a Google-owned platform for hosting and sharing videos. YouTube collects user data through videos embedded in websites, which is aggregated with profile data from other Google services in order to display targeted advertising to web visitors across a broad range of their own and other websites. Used by Google in combination with SID to verify Google user account and most recent login time.Provider:.youtube.comService:YouTube View Service Privacy PolicyCountry:United StatesType:server_cookieExpires in:5 months 27 daysName:test_cookiePurpose:A session cookie used to check if the user’s browser supports cookies.Provider:.doubleclick.netService:DoubleClick View Service Privacy PolicyCountry:United StatesType:server_cookieExpires in:15 minutesName:IDEPurpose:Used to measure the conversion rate of ads presented to the user. Expires in 1.5 years.Provider:.doubleclick.netService:DoubleClick View Service Privacy PolicyCountry:United StatesType:server_cookieExpires in:1 year 11 months 29 daysName:YSCPurpose:YouTube is a Google-owned platform for hosting and sharing videos. YouTube collects user data through videos embedded in websites, which is aggregated with profile data from other Google services in order to display targeted advertising to web visitors across a broad range of their own and other websites. Used by Google in combination with SID to verify Google user account and most recent login time.Provider:.youtube.comService:YouTube View Service Privacy PolicyCountry:United StatesType:http_cookieExpires in:session Unclassified cookies:These are cookies that have not yet been categorized. We are in the process of classifying these cookies with the help of their providers.Name:iutkPurpose:__________Provider:.issuu.comService:__________ Country:United StatesType:http_cookieExpires in:5 months 27 days What about other tracking technologies, like web beacons? Cookies are not the only way to recognize or track visitors to a website. We may use other, similar technologies from time to time, like web beacons (sometimes called “tracking pixels” or “clear gifs”). These are tiny graphics files that contain a unique identifier that enable us to recognize when someone has visited our Websites or opened an e-mail including them. This allows us, for example, to monitor the traffic patterns of users from one page within a website to another, to deliver or communicate with cookies, to understand whether you have come to the website from an online advertisement displayed on a third-party website, to improve site performance, and to measure the success of e-mail marketing campaigns. In many instances, these technologies are reliant on cookies to function properly, and so declining cookies will impair their functioning. Do you use Flash cookies or Local Shared Objects? Websites may also use so-called “Flash Cookies” (also known as Local Shared Objects or “LSOs”) to, among other things, collect and store information about your use of our services, fraud prevention and for other site operations. If you do not want Flash Cookies stored on your computer, you can adjust the settings of your Flash player to block Flash Cookies storage using the tools contained in the Website Storage Settings Panel. You can also control Flash Cookies by going to the Global Storage Settings Panel and following the instructions (which may include instructions that explain, for example, how to delete existing Flash Cookies (referred to “information” on the Macromedia site), how to prevent Flash LSOs from being placed on your computer without your being asked, and (for Flash Player 8 and later) how to block Flash Cookies that are not being delivered by the operator of the page you are on at the time). Please note that setting the Flash Player to restrict or limit acceptance of Flash Cookies may reduce or impede the functionality of some Flash applications, including, potentially, Flash applications used in connection with our services or online content. Do you serve targeted advertising? Third parties may serve cookies on your computer or mobile device to serve advertising through our Websites. These companies may use information about your visits to this and other websites in order to provide relevant advertisements about goods and services that you may be interested in. They may also employ technology that is used to measure the effectiveness of advertisements. This can be accomplished by them using cookies or web beacons to collect information about your visits to this and other sites in order to provide relevant advertisements about goods and services of potential interest to you. The information collected through this process does not enable us or them to identify your name, contact details or other details that directly identify you unless you choose to provide these. How often will you update this Cookie Policy? We may update this Cookie Policy from time to time in order to reflect, for example, changes to the cookies we use or for other operational, legal or regulatory reasons. Please therefore re-visit this Cookie Policy regularly to stay informed about our use of cookies and related technologies. The date at the top of this Cookie Policy indicates when it was last updated. Where can I get further information? If you have any questions about our use of cookies or other technologies, please email the marketing board member of FRESH Students at marketing@freshstudent.nl or by phone: +36 (0)6 481 998 00
