FRESH

Zou jij je kort willen voorstellen?

Voordat ik bij JLL kwam werken, behaalde ik mijn diploma Bouwkunde en voltooide ik een masteropleiding MBE aan de TU Delft. In mijn vrije tijd houd ik ervan om lekker actief bezig te zijn. Zo sta ik graag op de tennisbaan of in de sportschool, maar ik geniet er ook van om met vriendinnen op het terras te zitten.

Stichting FRESH bestaat dit jaar 25 jaar. Welke herinnering is er in de afgelopen 25 jaar het meest bijgebleven?

Mijn minor-ervaring in Melbourne, Australië. Deze periode zal altijd bij me blijven. Het verkennen van een nieuwe stad en land, het maken van reizen en het ontmoeten van mensen met wie ik nog steeds contact heb na 6 jaar, maakten het tot een buitengewone tijd. Het was een ervaring waar ik zeker nogmaals van zou willen genieten.

In hoeverre helpt FRESH jou in je dagelijkse werk?

Als onderdeel van het consulting team bij JLL, waar ik voornamelijk met internationale klanten werk, speelt FRESH een waardevolle rol in mijn dagelijkse werkzaamheden. Het biedt mij vooral de mogelijkheid om up-to-date te blijven van de ontwikkelingen binnen de Nederlandse vastgoedsector. Dankzij het netwerk van FRESH en de georganiseerde activiteiten ben ik in staat om goed geïnformeerd te blijven over actuele trends. Aangezien onze klanten veel belangstelling hebben in deze vastgoedtrends, kan ik deze informatie met hen delen.

Wat is de leukste transactie/opdracht waaraan je hebt gewerkt gedurende jouw loopbaan bij JLL?

Een van de meest boeiende opdrachten waar ik aan heb gewerkt tijdens mijn loopbaan bij JLL was het uitvoeren van een haalbaarheidsanalyse en het opstellen van een plan van aanpak voor de ontwikkeling van een Health & Innovation District voor een life science bedrijf. We hebben uitgebreid onderzoek gedaan naar de locatie, gemeentelijke plannen, macro-economische ontwikkelingen en de Life Science-markt. Vervolgens hebben we een financieringsstructuur ontwikkeld met verschillende scenario’s voor de campus. Het was een uitdagende opdracht waarbij we nauw samenwerkten met de klant om de beste oplossingen te identificeren en implementeren.

Waarin onderscheiden jullie je ten opzichte van andere makelaarskantoren?

Wat JLL onderscheidt van andere vastgoedkantoren is onze sterke integratie. Intern bieden we een breed scala aan services aan. Dit betekent dat wanneer we aan een opdracht werken voor een klant, we profiteren van het gemakkelijk kunnen raadplegen van informatie bij andere afdelingen binnen JLL. Hierdoor zijn we in staat om hoogwaardig advies te leveren. Bovendien stelt deze integratie ons in staat om meerdere services aan te bieden. Voor onze klanten betekent dit dat alle benodigde kennis en expertise voor een project binnen JLL aanwezig is, wat het gemak en de efficiëntie ten goede komt.

Wat is de secundaire arbeidsvoorwaarde bij JLL waar je het meeste aan hebt?

Als werknemer bij JLL waardeer ik de uitzonderlijke faciliteiten op de werkplek enorm. Mijn dag begint om 9.00 uur met heerlijke koffie, geserveerd door een barista. Om 11.00 uur heb ik de mogelijkheid om te genieten van een gezonde en verfrissende juice van onze juicebar. Bovendien bereidt onze chef-kok om 12.00 uur een heerlijke lunch voor ons, en hij stelt nooit teleur. Om onze energieniveaus gedurende de middag op peil te houden, worden er rond 15.00 uur gezonde snacks beschikbaar gesteld. Deze voorzieningen dragen bij aan onze productiviteit en welzijn gedurende de dag.

Zou je jezelf kort willen voorstellen?

Ik ben Sybren en ik werk als advocaat in het Construction & Projects-team van Dentons in Amsterdam. 

Ik woon nu ongeveer twee jaar in de Schinkelbuurt, maar heb daarvoor altijd in en rond Utrecht gewoond + gestudeerd. In mijn vrije tijd draai ik het liefst de hele avond disco op al uw feesten en partijen, sta ik in de keuken of een kroeg, en probeer ik de kantoorkilo’s te slijten met voetbal of padel. Misschien zie ik je binnenkort bij de Zuidas Zomercompetitie?

Stichting FRESH bestaat dit jaar 25 jaar. Wat zou jij in de komende 25 jaar nog willen zien?

Het zou een leuke toevoeging zijn als FRESH meer rechtenstudenten bereikt (en vice versa). Uit eigen ervaring weet ik dat rechtenstudenten nauwelijks een introductie krijgen van de vastgoedsector tijdens hun studie. Dat is zonde, want juist binnen vastgoed komen zoveel van de maatschappelijke en commerciële vraagstukken samen die het zo leuk maken om jurist te zijn.

Juist ook omdat FRESH de ideale broedplek kan zijn voor innovatie: een multidisciplinair netwerk van studenten/young professionals is bij uitstek geschikt om thema’s als duurzaamheid, AR en VR vooruit te brengen. 

In hoeverre helpt FRESH jou in je dagelijks werk?

Als junior in een advocatenkantoor ben je meestal niet de eerste die cliënten aan de lijn krijgt. Ook is het de afgelopen jaren steeds gebruikelijker geworden om op afstand (via Teams e.d.) te adviseren.

Ik vind het daarom heel fijn dat juist de borrels/evenementen van FRESH face-to-face zijn en dat ik allemaal nieuwe mensen leer kennen – vaak met dezelfde interesses voor vastgoed – maar met een hele andere kijk op de sector. Zo ontwikkel je een brede maar ‘frisse’ blik en dat geeft ook energie voor als ik weer een avondje een contract/processtuk zit te typen. 

Wat heeft jou oorspronkelijk aangetrokken tot het werken bij Dentons en wat maakt het kantoor uniek in vergelijking met de andere bekende advocatenkantoren?

Toen ik als student stage ging lopen bij Dentons tijdens de COVID-lockdown, had ik er een hard hoofd in dat het een succes ging worden. Al snel merkte ik echter dat mijn (toen nog) tijdelijke collega’s bereid waren een stapje extra zetten om mij een zinvolle en bovenal leuke stage te bezorgen. Ook merkte ik dat ze deze houding uitstraalden naar cliënten. Er werd me constant op het hart gedrukt dat het kantoor er was om hen (ondanks de fysieke afstand) zo goed mogelijk te ontlasten.

Toen de COVID-maatregelen in m’n laatste studiejaren gelukkig afnamen, groeide mijn waardering voor mijn periode bij Dentons. Na m’n master was de keuze om daar te solliciteren dan ook snel gemaakt. Sindsdien heb ik dubbel en dwars bevestigd gezien dat dit de juiste keuze was.

Kun je ons een voorbeeld geven van een interessante zaak of project waaraan je hebt gewerkt bij Dentons en wat jouw rol daarin was?

Dentons heeft van oudsher een grote en sterke vastgoedpraktijk, met inmiddels ook een sterke focus op alles wat met de energietransitie te maken heeft. Daarbinnen houdt mijn team, het Construction & Projects-team, zich vooral bezig met die hard bouwrecht – wij kunnen ons ei het beste kwijt als we helpen contracteren in aanloop naar een project of procederen over gebreken gedurende/na de bouwfase.

Momenteel begeleiden we de renovatie van een groot monumentaal pand. Dat pand wordt omgetoverd tot een ultraluxe hotel. Een langdurig complex project, waarbij eigenlijk alle onderdelen van ons werk aan bod komen. Zo hebben we in eerste instantie gewerkt aan een scala aan contracten voor alle betrokken (onder)aannemers, allemaal met hun eigen specialisme. En gedurende de uitvoering zijn we nog altijd nauw betrokken als sparringpartner. Ontstaan er gaandeweg dilemma’s – dan moeten die vervolgens op een juridische maar ook hele praktische manier worden opgelost. Uiteindelijk is je rol als advocaat om partijen te helpen iets tot stand te brengen. We werken dus met z’n allen toe naar een succesvol einde van het bouwproject.

Wat zijn volgens jou de belangrijkste voordelen van het werken met een internationaal advocatenkantoor zoals Dentons, en hoe probeert Dentons Nederland deze voordelen te benadrukken in haar dienstverlening aan cliënten? 

Het leuke is dat onze cliënten uit alle windstreken komen. Dentons is een wereldwijd kantoor met lokale kantoren en expertises. Daardoor weten cliënten, die internationaal opereren, dat ons advies niet ophoudt bij een landsgrens maar naadloos overgaat in een andere jurisdictie.

Ook is het voor vastgoed in het bijzonder interessant om te zien dat veel uitdagingen in de sector internationaal hetzelfde zijn. Zo spelen (t.o.v. Nederland) veel van dezelfde vragen bij de ontwikkeling van een zonnepark in Duitsland en moeten ook nieuwe kantoorgebouwen in Spanje aan de Europese duurzaamheidsrichtlijnen voldoen. Op die manier merk ik dat er veel toegevoegde waarde zit in onze internationale praktijk. Overal ter wereld vindt er kruisbestuiving plaats tussen superspecialisten, waardoor niet elke vestiging opnieuw het wiel hoeft uit te vinden. Dat maakt mijn huidige leerproces alleen maar vetter!

Zou jij je kort willen voorstellen?

Mijn naam is Olaf Olden en ik ben projectmanager bij OMRT. Mijn achtergrond is hbo-bouwkunde en architectuur master bij de TU Delft. Ik ben momenteel vooral gespecialiseerd in parametrisch ontwerpen en duurzaamheid in de bebouwde omgeving. Daarnaast, geef ik parametrisch ontwerpen les aan de TU Delft.

Stichting FRESH bestaat dit jaar 25 jaar. Welke herinnering is er in de afgelopen 25 jaar het meest bijgebleven?

Ik ben altijd met plezier naar de FRESH-borrels toe gegaan. Leuk om zo kennis te maken met leeftijdsgenoten die zelf ook nog (vaak) aan het begin van hun carrière zijn. Echter ben ik helaas nog niet heel vaak in de gelegenheid geweest om aanwezig te zijn dus mijn herinneringen zijn minimaal. De keren dat ik er was heb ik me altijd uitstekend vermaakt!

Hoe kunnen jullie bij OMRT ontwerpprocessen efficiënter maken?

Onze kracht ligt in het werken met en genereren van data. Deze data visualiseren wij vervolgens in de HUB, onze online omgeving die per internetbrowser te bereiken is. Wij zitten in deze trajecten de computers aan het werk om alle scenario’s inzichtelijk te maken waarbij de overwegingen van alle stakeholders van het project geborgd worden. Dit zijn er soms 100 maar kan ook oplopen tot 1000+ scenario’s. Wat wij hiermee faciliteren is data-driven werken en onze online omgeving gebruiken als communicatie tool tussen de verschillende stakeholders.

Heb je een leuke anekdote over hoe jullie software een bijdrage aan een project heeft geleverd?

Persoonlijk heb ik een project meegemaakt waarbij er een participatie avond was voor omwonenden waarbij zij hun zegje konden doen over de stedenbouwkundige inpassing die de projectontwikkelaar voor ogen hadden. Er is al veel commotie geweest over het project en de aanwezigen in de zaal gingen er meteen stevig in. De issue ging over bezonning van het gebied en de tuinen van de aanwezigen. Onze online omgeving heeft kunnen aantonen dat er door het jaar heen amper zon wordt weggenomen door het nieuwe te plaatsen gebouw. De data sprak voor zichzelf en zo kon de discissue gevoerd worden op de content en niet op emotie.

FRESH kijkt terug op een geslaagde eerste editie van het FRESH Debat op de PROVADA. Tijdens het debat gingen Annelou de Groot, Martine Gründemann, Dick Gort en Victor van Bommel met elkaar in gesprek over De Verwachte Ommezwaai.

Veel dank voor jullie visie, ieder vanuit haar of zijn eigen expertise. Maaike Grosfeld en Ronald van Kessel veel dank voor jullie moderator-rol!

Tot volgend jaar?!

Could you briefly introduce yourself?

My name is Alicia, and I am a member of Mileway’s Portfolio Management Team. My job mainly revolves around preparing Mileway’s quarterly reporting materials, which are shared both internally and externally. I am currently living in London, but I’m originally from Chicago in the U.S. I enjoy swimming, going to brunch, and playing video games in my free time.

Why did you choose to work at Mileway?

As someone that used to work in brokerage, I was always curious about going ‘client-side’. I initially heard about Mileway through an article about their impressive recapitalization in 2022, and then I began hearing more about their scale and market prominence through our M&A team. When I got the opportunity to join Mileway’s Portfolio Management Team, I thought it would be a great place to learn and get that client-side experience I was looking for, as well as being in a fast-paced and dynamic environment.

Could you describe the international dynamics in your role at Mileway?

Mileway is a super international company. Our portfolio spans over ten countries, and we have colleagues working across Europe to help manage our properties. For example, I’m based in London, but our head office is in Amsterdam, so most of my team works in a different office and on a different time zone than me. I am able to visit our head office around once a month to see the rest of my team in person, but most of the time, I’m working in a smaller satellite office in London. I really enjoy having the opportunity to travel to Amsterdam for my work; that’s definitely one of the best perks of the job!

Our team is also very diverse, with people from all over the world collaborating every day. It’s great to hear everyone’s unique perspectives, and it makes for a very creative and dynamic team overall.

What is the best career advice you have ever received?

The best career advice I have ever received is to try as many things as possible and say yes to as many opportunities as you can. Early on in your career, it’s really important to expand your knowledge of the industry and meet new people. There are plenty of opportunities for young professionals to join social networks, go to conferences, and even get involved with various extracurricular activities. Meeting people from other firms and strengthening your bonds with your colleagues is crucial if you want to move up the corporate ladder. My mentor always says that to be successful, you need to put in the hard work while you’re young. If you invest in yourself early, then you can reap some amazing benefits later on in life.

 Kun je je zelf kort voorstellen?

Ik ben Daan, momenteel werkzaam als Team Lead van het Data & Analytics team bij Envalue. Met een achtergrond in bedrijfskunde, vastgoed en een sterkte affiniteit met IT-onderwerpen zet ik mij dagelijks in om de vastgoedmarkt slimmer en efficiënter in te richten. Mijn team en ik vormen het hart van Envalue en maken door de grootste hoeveelheid data op het gebied van vastgoed de sector inzichtelijk en transparant. 

Kun je meer vertellen over jouw persoonlijke groeipad binnen Envalue en welke kansen je hebt gekregen?

Binnen Envalue heerst een ondernemend karakter. Iedere collega is dagelijks bezig met kijken hoe we het als bedrijf beter kunnen doen. Inmiddels ben ik 3,5 jaar geleden met Envalue in contact gekomen en wist na een 10-weken durende onderzoeksstage vanuit de Research Master Vastgoed in Groningen dat deze cultuur mij perfect ligt. Vanuit een onderzoek naar de inzet van automatische waarderingsmodellen in de Industrial & Logistics markt ben ik doorgegroeid naar de rol Consultant. Als Consultant lag mijn specialisatie bij het ontwikkelen en verder brengen van technologische innovaties. Van het ontwikkelen van het grootste datanetwerk in de vastgoedsector en de beginselen leggen aan het Data & Analytics klantportaal; Envalue bood vanaf het begin de ruimte en vrijheid om hierop in te zetten. Een half jaar geleden heb ik vanuit deze ervaring de kans gekregen om het Data & Analytics team op te richten, waar we inmiddels met zes professionals en diverse achtergronden ons inzetten om de diverse technologische innovaties in een stroomversnelling te brengen.

Wat is jouw visie op de toekomst van AI in het vastgoed, waar staan we nu en waar kan het naartoe?

De toekomst van kunstmatige intelligentie ziet er veelbelovend uit en de mogelijkheden lijken eindeloos. We zien nu al diverse bedrijven die zich inzetten op AI-technieken met steeds ruimere mogelijkheden door toenemende computerkracht. Waar we nu al grote hoeveelheden gegevens slim inzetten om processen te automatiseren en inzichten creëeren die 15 jaar geleden onmogelijk leken, zal de toekomst nog meer mogelijk maken. Persoonlijk verwacht ik een bredere adoptie van AI in de diverse onderdelen van de vastgoedsector. Van het automatiseren van administratieve processen en het uitgebreider en nauwkeuriger modelleren van toekomstige ontwikkelingen tot het stimuleren van duurzaam gedrag door het energieverbruik binnen objecten te optimaliseren.

Vanwege overwegingen in termen van privacy, beveiliging en een overafhankelijkheid van AI geloof ik er echter niet in dat diverse beroepen binnen vastgoed volledig zullen verdwijnen. Waar AI de vastgoedsector slimmer en efficiënter kan gaan maken, blijft het nodig om de vertaalslag te maken naar de vastgoedmarkt. IT en AI-affiniteit is vanuit dat perspectief in de toekomst extra belangrijk.

Waar staat Envalue over 10 jaar?

In tien jaar tijd zie ik Envalue zich ontwikkelen tot de toonaangevende innovator in de vastgoedsector. Als ik zie wat het Data & Analytics team van Envalue in de relatief korte periode sinds Envalue is opgericht al heeft gerealiseerd, heb ik hoge verwachtingen voor de toekomst. Een goed voorbeeld hiervan is hoe we op gebied van duurzaamheid de gehele gebouwde omgeving inzichtelijk kunnen maken om zo te controleren hoe we ervoor staan richting de Paris Proof normen. Zo hebben we voor ieder vastgoedobject relevante ESG-datapunten beschikbaar. Op basis van deze datapunten is het mogelijk om vast te stellen wat het kost, maar ook wat het opbrengt, om de gebouwde omgeving Paris Proof te krijgen. Dit soort inzichten worden richting de toekomst des te belangrijker.

Een ander voorbeeld is geautomatiseerde waarderingen. Waar we op dit moment in staat zijn om het grootste deel van de gebouwde omgeving te voorzien van een geautomatiseerde waardering en dit updaten per kwartaal, verwacht ik dat dit door verdere innovatie op een steeds kleiner interval mogelijk is. In tien jaar tijd zijn we wellicht zelfs in staat om een dagkoers af te geven.